Immobilien in Bonn – Kalkulieren Sie beim Kauf alle Nebenkosten ein

Ein Grundstück, Haus oder Eigentumswohnung in Bonn zu haben, ist nicht zu verachten. Allerdings müssen Sie 10 Prozent des Kaufpreises von Immobilien in Bonn als Nebenkosten beim Erwerb von Häusern, Grundstücken und Eigentumswohnungen dazugerechnet werden. Diese Nebenkosten setzen sich zusammen aus Maklercourtage, Notarkosten, Erschließungsgebühren, Grunderwerbsteuer und den Kosten für die Finanzierung im Falle eines Darlehens. Liegt Ihre Immobilie beispielsweise bei einem Preis von 500.000 Euro, so müssen Sie noch einmal 10 Prozent, also 50.000 Euro dazuzählen. Kalkulieren Sie diese einmaligen Nebenkosten vor dem Kauf von Immobilien in Bonn ein, damit Sie auf der sicheren Seite sind und nicht Gefahr laufen, sich finanziell zu übernehmen. Das einzige, was neben dem Kaufpreis verhandelbar ist, ist die Maklerprovision, da diese nicht gesetzlich geregelt ist. Sie beträgt in Bonn üblicherweise 3,57 inklusive Mehrwertsteuer vom Nettokaufpreis, hängt allerdings von der Marktlage und dem Immobilienpreis ab.

Immobilien in Bonn – Hohe Lebensqualität hat ihren Preis

Möchten Sie Immobilien in Bonn kaufen oder mieten? Suchen Sie Gewerbeobjekte oder privates Eigentum? Wo in Bonn soll sich das Grundstück befinden? Schauen wir uns mal an, wie die Lage auf dem Bonner Immobilienmarkt überhaupt ausschaut. Hier einige Daten und Fakten: Liegt der Mietpreis in Bad Godesberg bei 7,89 Euro pro qm, so bezahlt man in der Südstadt 11,21 Euro. Genau umgekehrt verhält es sich mit dem Kaufpreis. Der beträgt in Bad Godesberg rund 5.370 Euro pro qm, hingegen zahlt man in der Südstadt lediglich rund 3.170 Euro. Dies mag unter anderem dran liegen, dass Bad Godesberg immer noch geprägt ist von Diplomaten und Konsulaten, die, als Bonn noch Regierungssitz war, in den dortigen Gründerzeitvillen ansässig und wohnhaft waren. Eine Villa in Bad Godesberg ist zum Schnäppchenpreis sicherlich nicht zu haben. Auch wer sich in der Südstadt einmieten will, muss etwas tiefer in die Tasche greifen, denn die prächtigen Altbauwohnungen aus wilhelminischer Zeit und die hohe Lebensqualität haben ihren Preis. Sehr günstig sind Miet- und Kaufpreise auf der Hardthöhe. Hier leben viele Familien mit Kindern. Eine Mietwohnung oder Appartement auf der Hardthöhe liegt bei 6,10 Euro pro qm. Für eine Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus müssen Sie rund 1.830 für den Quadratmeter hinlegen.